和谐的居住环境是可持续发展的重要组成部分

夏吉安 

    随着我国现代化建设步伐不断地加快，人们对工作、生活和居住条件的物质要求也在不断的提高，拥有一个清新、自然、和谐、优美的环境已经成为人们共同追求的目标。然而，随着我国城镇化建设、城市现代化建设的快速发展，城市中的工业建筑、民用建筑、公共建筑、道路交通设施在以惊人的速度扩张，土地需求量节节攀升。与此相对应的是，有效的城市绿化面积急剧萎缩，严重地制约了建设生态城市、绿色家园的进程。没有适宜的、和谐的工作和生活环境，就谈不上构建和谐社会，也就无法实现可持续发展。这一凸显的矛盾已经无法回避地摆在了我们的面前。

    如何解决这个“瓶颈”问题呢？ 许多建筑学家、园林学家们不约而同地将目光瞄准了“第五立面”（是指相对于楼宇的前后左右四个立面而言的屋顶，它是楼宇另一个十分重要的立面），也就是说，在城市中的“平面屋顶”上进行植物绿化。*早实施“屋顶绿化”是在1959年，当时一位美国风景建筑师在一座6层楼的屋顶上覆上了一层薄薄的培植土壤（屋面经过合理而细致的防水处理），种植了乔木和花草，铺设了弯曲的甬道穿行其间，点缀了一些石质小品，并设置了座椅供人休闲。这座1．2公顷别具特色的空中花园被许多人所推崇。“屋顶绿化”这个新名词对生存于钢筋水泥丛林中的人们来说，已开始散发出难以抑制的诱惑力。昔日里灰蒙蒙、光秃秃、脏兮兮屋面一旦被郁郁苍苍、芳香浓郁的屋面花园所代替，那将是一番何等的景象！虽然每幢楼房的屋顶面积十分有限，但成千上万座高楼大厦的面积相加起来，就是一个十分可观的数字。据统计，北京市目前能真正实现绿化的土地面积仅剩100多平方公里，而可进行植物栽培的平屋顶面积约70平方公里，随着城市现代化建设的逐步推进，这个数字还在进一步地加大。如果将一半的平屋顶绿化起来，能增加绿地面积约35平方公里。经生态园林专家的科学测定，一座城市的屋顶面积大约为人口居住区的五分之一，屋顶绿化效益相当于地面绿化的60%左右。试想一下，如果将如此大面积的“荒漠”变成绿洲那会是怎样的一幅景观呢？

    就我国土地资源而言，在城市中大力发展“屋顶绿化” 是对城市绿化的有效补充，它是可持续改善人们工作、生活和居住环境的重要途径之一。 “屋顶绿化”给人们的感观效果是一目了然的，而它对一座城市“适宜人居”的评判参数提升还有着许多深层次的诠释。
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    首先，“屋顶绿化”作为增补城市绿化的一个重要载体，它对缓解城市热岛效应起着举足轻重的作用。屋顶绿化后，植物和土壤对屋面而言可以有效地起到隔热保温作用。根据测试，当室外气温为30℃时，裸露的屋顶表面温度可达55℃，而绿化过的屋顶表面温度仅为22℃，屋顶绿化可以使顶层屋面日平均室温降低2℃－4℃。在盛夏高温时，地毯式的屋顶绿化或爬满凌霄、常春藤和爬山虎的墙壁可使室内温度降低4℃左右，节约空调耗电量20%-40%。严冬季节，绿化的屋顶还具有十分理想的保温作用，降低能源消耗。“屋顶绿化”可以起到“天然空调”的神奇效果，更加适宜人们的工作和生活。

    其二，“屋顶绿化” 屋顶绿化和地面绿化一样能够改善整个城市的生态环境，屋顶草木可以有效地吸收二氧化碳，放出氧气，据测算，一平方米草坪释放出的氧气，相当于100平方米的林木放出的氧气。一个城市如果把屋顶都利用起来进行绿化，那么这个城市中的二氧化碳较之屋顶没有绿化前要低85％。
    其三，因绿化用的种植土属于松散、多孔介质，所以它具有良好的饱水性能。雨天，雨水落在植物上，渗透入土壤中，在*植物需求的水份以外，多余的水份顺着设定的排水管道排出屋面。根据统计，大约只有30％的雨水排出了屋面，剩余的70％的雨水则存留在土壤里。在雨后的若干时间内，这些保存于土壤里的水份会逐步被植物吸收和蒸发到大气中。自从而有效地调节了大气的温度和湿度，形成适宜于人们生活的环境气候。

    再者，植物表面生长着许许多多的绒毛，褶皱或分泌黏液，它们可以将大气中的悬浮颗粒和粉尘吸附于其上。有效地遏制了城市上空那些“自由飞翔”的有害悬浮颗粒随风漂移，污染环境。根据环保部门的测算，1000平方米的屋顶绿地年滞留粉尘约160－220公斤，可降低大气中的含尘量25％左右。

    既然“屋顶绿化”有百利而无一害，*符合可持续发展的总体思路，而且技术上也没有制约的“瓶颈”。使用轻质营养土，对屋顶承载几乎没有影响；种植黄花佛甲草、石花等抗风性强的植物，养护管理难度明显降低；采用倒置式防水工法可以大幅度提升屋面有效服务年限。那制约“屋顶绿化”推广的问题出在哪呢？经过我们调查和了解，大致有以下几个方面的问题需要解决：

    其三是鼓励措施。规划部门长期以来没有对“屋顶绿化”引起足够的重视，没有将屋顶绿化算在小区的绿化范围内。也就是说屋顶绿化并不算绿化面积，这样一来，开发商便有理由不用再多花钱来绿化屋顶了。某城市规定，18米以上的屋顶绿化就不算做绿化面积，18米以下的建筑按照高度打折，高度越低，折算率就越高。还有的城市将屋顶绿化面积只折成城市绿化面积的五分之一。也就是，假使有1000平方米的屋顶绿化面积，*终只能折算成200平方米的城市绿地面积。这些条款势必会挫伤人们对屋顶绿化的积*性。

    再者就是纠纷如何处理问题。屋顶绿化后，实际的绿化面积就会增加，这部分新增的绿化该由谁来管理呢？另外，时间久了，难免会出现草木病害死亡、植物腐烂变质、防水层老化渗漏等问题，这些问题由谁来解决？费用由谁来承担？如果管理归口物业公司，那他们会义务承担这项工作吗？商品房的屋顶属于私有财产，产权归属业主，有些业主认为：屋顶绿化会增加养护管理费用，而得益的并非只是我自己一家，多一事不如少一事。一旦发生管理维护方面的纠纷，没有任何相关法规可循。只要一栋楼内有一个业主不同意，整栋住宅的绿化屋顶就无法实施。这些费用对公共建筑而言可以在财政预算中安排、对办公建筑而言可以从办公经费中列支，问题处理起来要相对容易一些。